Mérignies : Maison de 205 m² avec 3 chambres - Séjour de 40 m² - Proche commerces - Jardin

Rare sur le secteur, découvrez cette authentique ferme au carré développant 205 m² habitables, accompagnée de près de 780 m² de dépendances, le tout organisé autour d'une magnifique cour intérieure pavée.

La partie habitation allie charme de l'ancien et beaux volumes :

Au rez-de-chaussée :
- Entrée spacieuse de plus de 25 m²
- Séjour lumineux de 40 m²
-Cuisine indépendante de plus de 20 m²
- Bureau
- Buanderie avec WC

À l'étage :
- 3 chambres
- 2 salles de bains

Combles aménageables d'environ 100 m², offrant un fort potentiel d'agrandissement.

À l'extérieur, une pièce indépendante de plus de 20 m² peut convenir à une activité libérale ou commerciale.
Les dépendances, réparties sur deux niveaux, totalisent près de 780 m² et ouvrent la voie à de nombreux projets : résidence familiale, gîtes, activité professionnelle, stockage, investissement…

L'ensemble est édifié sur un terrain de plus de 1 600 m², avec une superbe cour intérieure pavée de plus de 200 m², véritable cœur de la propriété.

Un bien rare, au potentiel remarquable, idéal pour un projet de vie ou d'investissement.

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Tel: ** ** ** ** **
mail: sté***@***.**
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,21% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°898 653 654 - Greffe de LILLE) Teddy MERCIER Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.919606