Mérignies : 5 pièces de 114 m² - Séjour de 47 m² - Terrasse - Proche commerces

Un véritable coup de cœur à ne pas manquer dans une résidence calme et sécurisée, au cœur du prestigieux Golf de Mérignies, avec vue dégagée et exposition sud-ouest. Imaginez-vous prendre votre petit-déjeuner sur votre terrasse privative, entouré par la nature et le silence… Bienvenue dans un lieu d'exception où l'élégance rencontre le confort.

Ce bien unique vous offre :

Vaste séjour lumineux de 47 m², ouvert sur une terrasse intime, idéale pour profiter des moments ensoleillés

Une cuisine indépendante, entièrement équipée, avec un arrière-cuisine pratique

2 chambres raffinées, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, pour un confort absolu

Salle de bains élégante, WC séparés

Double exposition, parquet chaleureux, finitions soignées… chaque détail a été pensé pour offrir une atmosphère haut de gamme.

Et pour compléter ce bien exceptionnel :

Garage fermé en sous-sol (box), place de parking privée, cave

Calme absolu, cadre naturel exceptionnel au cœur du golf

Vos atouts :
Résidence sécurisée et parfaitement entretenue
Vue dégagée, luminosité toute l'année
Ambiance chic et cosy avec des matériaux haut de gamme

À découvrir absolument… Ce bien rare est une invitation à la détente et à l'évasion dans un cadre verdoyant, où chaque moment devient spécial.

Nombre de lots de la copropriété : 12, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1400€ soit 116€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,46% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°887 822 252 - Greffe de LILLE) Christine ROGER Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.922751