Maison 3 chambres de 164 m² - Séjour de 29 m² - Proche commerces - Jardin - Maurois

Véritable coup de coeur La Pépite Immobilier pour cette maison située dans le charmant village de Maurois à moins de 5 minutes de toutes les commodités. (commerces, écoles) Vous cherchez une maison avec de beaux volumes, cette longère vous offrira 164 m2 habitables avec tout le confort dont vous révez et sans aucun travaux. Au rez de chaussée l'entrée dessert une salle de bain, une buanderie et un WC séparé pour plus de praticité. Première pièce, le salon est un véritable espace de vie confortable et cosy de 29 m2, avec sa mezzanine et son espace bureau. Ensuite vous pourrez recevoir également famille et amis dans une cuisine équipée avec son coin repas pour une surface totale de 40 m2. Celle-ci donne accès à une très belle véranda lumineuse grâce à ses baies vitrées, son exposition nord ouest et sa vue sur le jardin. A l'étage se trouvent trois chambres spacieuses et lumineuses, dont deux avec dressing, rangements, et un second wc séparé situé sur le palier. L'atout de cette maison ? Son très grand garage (2 voire 3 voitures) qui facilitera votre quotidien. Mais ce n'est pas tout ! Côté extérieur, le jardin est entièrement clos, il possède un chalet avec sa pergola pour profiter des belles soirées d'été. ------------------------- Points importants : - Menuiseries PVC Double vitrage, volets motorisés. - Cave - Tout à l'égout. - Double garage (54m2) avec mezzanine - chalet de jardin. - Chauffage : pompe à chaleur (5 ans) DPE C GES A (Diagnostics et DPE réalisés en avril 2025) ------------------------- PRIX : 170 000 EUR Frais d'agence inclus Les honoraires sont à la charge du vendeur Taxe foncière : 1285EUR ----------------------- Pour résumé, cette maison vous offrira confort, volumes et le tout sans aucun travaux ! Ne tardez pas !! Si vous souhaitez plus de renseignements, vous pouvez contacter Maïté Begliomini Agent commercial indépendante à la chambre de commerce de Valenciennes sous le numéro RSAC 2022AC00144, agissant pour le compte de l'agence La Pépite immobilier. Cette annonce vous est proposée par Begliomini Maïté - EI - NoRSAC: 2022AC00144, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de VALENCIENNES