Maison de 115 m² avec 2 chambres - Séjour de 35 m² - Proche commerces - Jardin - Maubeuge

MAISON SEMI-INDIVIDUELLE 115 m2 + SOUS-SOL 82 m2 + GRENIER AMÉNAGEABLE MAUBEUGE.

Une maison pleine de potentiel, idéale pour une famille ou un investisseur en quête de volume et de modularité !

L'agence La Pépite Immobilier vous présente cette charmante maison semi-individuelle de 115 m2 habitables, bâtie sur un terrain agréable avec terrasse, petit jardin, garage, sous-sol complet et grenier aménageable.

LES ATOUTS PRINCIPAUX :

- 2 grandes chambres de 14 et 15 m2,

- Salon-séjour lumineux de 34,5 m2 + 2e salon de 15 m2,

- Cuisine spacieuse de 14 m2,

- Salle de bain de 8 m2,

- Grenier aménageable (2 pièces 22 m2) : idéal pour une chambre supplémentaire, bureau ou salle de jeux,

- Sous-sol complet de 82 m2 : espace de stockage, atelier ou salle de sport,

- Garage de 16 m2 + terrasse de 10 m2 + petit jardin.

Cette maison vous offre de beaux volumes et une distribution optimisée, à moderniser selon vos goûts. Une belle base saine pour un projet de rénovation et de personnalisation.
Située à Maubeuge, à deux pas des commerces, des écoles, des transports en commun.

Un emplacement parfait pour un cadre de vie pratique, tout en profitant du calme d'un secteur résidentiel.

CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES :

- Chauffage central,

- Double vitrage PVC,

- Taxe foncière : 1 080EUR,

- DPE : E / E (réalisé en octobre 2022)

- Bien à rafraîchir

Prix : 107 000 EUR FAI
(Honoraires à la charge du vendeur)

Pour visiter contactez Mr Dubuisson Maxime Agent commercial indépendant enregistré au RSAC de Valenciennes no59** ** ** ** **00 174, agissant pour le compte de l'agence La Pépite Immobilier.

Cette annonce vous est proposée par Dubuisson Maxime - - NoRSAC:, Enregistré à de