Masnières : Maison 3 chambres de 70 m² - Proche commerces - Jardin - Garage

Située dans la commune de Masnières, au calme et à proximité des commodités, cette maison individuelle d'environ 70 m² offre un fort potentiel d'aménagement et d'agrandissement. Elle se compose d'une entrée, d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine indépendante ainsi que d'une chambre. Les combles, déjà isolés, offrent environ 40 m² supplémentaires à aménager selon vos envies. (110 m² au total peuvent devenir habitable et 140 m² au sol)

Des fenêtres en PVC double vitrage, une installation électrique entièrement refaite, vous offrant une base saine pour poursuivre la rénovation à votre goût. Un garage complète ce bien.

La maison est édifiée sur une belle parcelle de 1 200 m², environ 800 m² sont constructibles. Ce terrain offre de nombreuses possibilités : extension, construction d'une annexe, ou développement d'un nouveau projet immobilier (sous réserve des autorisations nécessaires).

Une opportunité rare dans un environnement paisible, à seulement quelques minutes de Cambrai.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 66 600 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sacha DESCHILDRE, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 909 569 147