Marquillies : Maison de 149 m² avec 3 chambres - Séjour de 53 m² - Proche commerces - Jardin

Au cœur des Weppes, dans la commune prisée de Marquillies, découvrez cette propriété de caractère développant 149 m² habitables sur une parcelle de 577 m², au calme et ouverte sur la campagne.
Un bien singulier, rare sur le secteur, offrant une configuration évolutive autour d'un jardin central.

Une architecture de charme, deux espaces de vie
La propriété s'organise en deux bâtiments indépendants, permettant d'imaginer différents projets de vie : résidence principale avec logement indépendant, regroupement familial, activité professionnelle, télétravail ou projet patrimonial.

Maison principale sur environ 110 m²
Dès l'entrée, les volumes séduisent :
- Séjour traversant de 53 m², spacieux et lumineux
- Cuisine indépendante de 12,4 m²
- Cellier attenant
- WC
À l'étage, un vaste palier sur 20 m² utiles distribue :
- Deux belles chambres aux volumes confortables sur 12.7m² et 9.2m² (17m² et 14m² utiles).
- Salle de bains avec baignoire
- WC
L'ensemble dégage une atmosphère chaleureuse, avec un beau potentiel de mise en valeur.

Habitation indépendante sur environ. 40 m² (46 m² utiles)
Un véritable atout :
- Pièce de vie de 18 m²
- Chambre de 11 m² (14m² utiles)
- Salle de douche spacieuse
- Grenier aménageable
- Cave
Parfait pour recevoir un proche en toute autonomie, créer un espace professionnel indépendant.

Un extérieur structurant et intime
Entre les deux bâtiments, un jardin central crée une respiration et renforce le caractère intimiste de l'ensemble.
Garage, carport et stationnements privatifs complètent les prestations.

Un potentiel à révéler
Des travaux de modernisation permettront de sublimer cette propriété et d'en optimiser tout le potentiel.
Le bien constitue une base saine et pleine de possibilités pour un projet sur-mesure.

Un cadre de vie recherché
Marquillies séduit par son environnement paisible tout en restant stratégiquement située :
- École primaire Jacques Prévert dans la commune
- Collèges et lycées à proximité (La Bassée, Wavrin, Annœullin, Haubourdin, Santes)
- Gare TER reliant Lille et Béthune en 20–25 minutes environ.
- Accès rapide vers Lens et Douai
Un équilibre idéal entre vie au vert et proximité des grands pôles économiques.

Une propriété de caractère pour un projet ambitieux
Ce bien s'adresse à ceux qui recherchent :
De l'espace
De la modularité
Un cadre paisible
Un potentiel à valoriser
Une opportunité rare sur le secteur, à découvrir. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Pascal VANNESTE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°948 908 975 Greffe de LILLE) ** ** ** ** ** (réf. 604262 )