Maison 5 chambres de 180 m² - Séjour de 34 m² - Proche commerces - Jardin - Marquette-lez-Lille

Et si votre prochaine maison ne ressemblait à aucune autre ?

Au bord de la Deûle, dans un environnement privilégié propice aux promenades à pied ou à vélo, découvrez cette maison de caractère de 179,50 m² habitables, entièrement repensée par un architecte pour offrir des espaces de vie généreux, lumineux et résolument contemporains.

Édifiée sur plusieurs niveaux, cette propriété atypique séduira les familles, les amateurs de beaux volumes ou les personnes souhaitant concilier vie de famille et activité professionnelle à domicile.

Vous y trouverez :

- 5 grandes chambres
- 2 belles salles de bain (baignoire dans l'une et grande douche dans l'autre)
- 1 bureau, parfait pour le télétravail ou une activité libérale
- un dressing
- 2 salons et un séjour (donnant sur une belle cuisine équipée organisée de manière optimale) offrant de multiples espaces de convivialité
- une extension en ossature bois accueillant, un salon et une chambre d'amis (au niveau inférieur), idéale pour recevoir en toute indépendance.

À l'extérieur, quatre terrasses permettent de profiter du soleil à différents moments de la journée (orientation Est et Ouest) et prolongent agréablement les espaces de vie.

La rénovation, confiée à un architecte, met en valeur des matériaux de qualité et une circulation fluide entre les différents niveaux, créant une atmosphère chaleureuse et singulière.

Côté prestations :

- double vitrage ;
- volets roulants électriques ;
- toiture refaite en 2010 ;
- chaudière De Dietrich entretenue
- vaste cave voûtée (40 m²)
- diagnostic de performance énergétique : C ;
- taxe foncière : 1 332 €.
- Garage non attenant
- 1 stationnement privé
- Grand abri de jardin (pour tous les vélos, le matériel...)

L'emplacement constitue un véritable atout : au carrefour de Marcq-en-Barœul, Marquette-lez-Lille, Saint-André-lez-Lille et La Madeleine, vous profitez d'un cadre de vie recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et des berges de la Deûle.

Une maison rare sur le marché, pensée pour ceux qui recherchent bien plus qu'un simple lieu de vie : un espace de caractère, modulable, où chaque niveau révèle une nouvelle ambiance.

À découvrir sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Isabelle DELEBARRE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°440 716 157 Greffe de LILLE) ** ** ** ** ** (réf. 611562 )

Etat général : État Toiture : Refaite à neuf