Marquette-lez-Lille : Maison 3 chambres de 76 m² - Proche commerces - Jardin - Garage

Nouveauté ! Le cabinet LECOUTRE IMMOBILIER, vous présente en "Mandat exclusif " à Marquette Lez Lille secteur rive droite, une maison de 1988 située en bordure de lotissement d' environ 76 m² habitables.

La maison comprend :

- AU RDC : un hall d' entrée avec rangements et WC, une cuisine meublée donnant sur l' avant de la maison, ainsi qu' un agréable salon - séjour ouvert sur un jardin bien exposé.

- A l' étage : l'espace nuit comprend une salle de bains ainsi que trois chambres avec rangements dont l' une dispose déja d' un espace sanitaire avec lavabo, offrant la possibilité de créer une salle d' eau privative.

Un garage attenant et communiquant ainsi qu'un jardinet coté rue, pratique et agréable, viennent compléter les atouts de la maison.

A proximité des commerces, transports, écoles et des grands axes routiers, dans un cadre de vie calme et agréable.

Chauffage central et Production d'eau chaude sanitaire assurés par une chaudière gaz mixte à condensation.
Consommation énergétique : D 182 KWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : D 36 CO2/m²/an
Estimation des coûts annuels d' énergie du logement : entre 1374 Euro et 1860 Euro. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023. ( abonnements compris)
État des Risques et Pollutions : - Radon : niveau 1 - Séisme : niveau 2 - ENSA/PEB : Aucun - SIS : 3 - CASIAS : 32 - ICPE : 6- Mouvement de terrain : Moyen « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Taxe Foncière 2024 : 971 Euro
262000 Euro ( honoraires d' agence inclus)
" Honoraires de 4.8 % TTC du prix du bien hors honoraires à la charge de l' acquéreur "

A découvrir très rapidement !