2 pièces de 49 m² - Séjour de 28 m² - Balcon - Proche commerces - Marquette-lez-Lille

À Marquette-lez-Lille, dans une résidence récente et sécurisée, découvrez ce bel appartement T2 de 49,5 m², parfaitement entretenu.

Situé au 1er étage d'une petite copropriété de 6 logements, il se compose d'une entrée, d'une agréable pièce de vie de 27,6 m² avec salon, salle à manger avec balcon, très belle cuisine moderne entièrement équipée.
Le tout exposé sud-est.
Une chambre confortable de 10,8 m² (avec dressing), une salle de bains avec baignoire, un cellier et des WC séparés complètent l'ensemble.
L'appartement bénéficie de nombreux atouts : parquet, double vitrage, bonne insonorisation, WC suspendu. Lumineux, fonctionnel et en très bon état général : on pose ses meubles.

Une place de stationnement privative est incluse.

Construction de 2008.
- DPE C / GES A.
- Chauffage individuel électrique.
- Charges mensuelles : environ 112 €.
- Taxe foncière : 850 €.

Petite copropriété calme, très bien tenue, sans ascenseur (1er étage), avec de faibles charges.

Emplacement recherché :
- Les transports sont facilement accessibles avec la ligne de bus 88 (Lille gares) à 1 minute à pied et la ligne 14 (Wattignies) à environ 5 minutes.
- Accès directs vers Lille, le Vieux-Lille, les gares Lille Flandres et Lille Europe, ainsi que vers la rocade Nord-Ouest (à 6mn), facilitant tous les déplacements dans la métropole.
- Commerces à 150 mètres.
- Le parc du Vert bois au pied de l'immeuble, le Jardin des Sens est accessible en 6 minutes.
- Le cinéma du Pont des Arts à Marcq-en-Barœul se situe à seulement 750 mètres.

Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.

Produit rare sur le secteur à ce niveau de prestations. Nombre de lots de la copropriété: 15, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1350€ soit 112€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Pascal VANNESTE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°948 908 975 Greffe de LILLE) ** ** ** ** ** (réf. 599309 )

Etat général : État de l'immeuble :
- ravalement : Récent
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