Maison de 88 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage - Marly

iad France - Amandine Delcourt vous propose: Maison de Ville à Marly – à rénover
Emplacement idéal – Située au cOEur de Marly, dans un quartier recherché à proximité des commerces, écoles et transports, cette charmante maison de ville sur deux niveaux offre un beau potentiel d'aménagement.

Rez-de-chaussée :
Entrée
Cuisine de 15m2 donnant sur le jardin, prête à être réaménagée selon vos envies
Salle à manger
un salon (ou bureau selon vos besoins)
une salle de bain
un wc séparé
accès cave
accès jardin

Étage :
trois chambres
accès aux combles qui peuvent aménagés

Atouts supplémentaires :
Garage fermé avec fosse – et stationnement libre en face de la maison
Jardin offrant la possibilité de créer un espace extérieur agréable avec deux dépendances

Pourquoi elle va vous séduire
✅ climatisation dans la cuisine
✅ Multiples possibilités d'aménagement
✅ Emplacement central à Marly
✅ Idéal pour résidence principale ou investissement locatif
✅ Potentiel de valorisation après rénovation

Cette maison vous permettra d'exprimer vos idées et créer le logement qui vous ressemble.

À visiter sans tarder – Contactez-moi pour découvrir ce bien !

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : ** €. Prix hors honoraires : ** €. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,36% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 236 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Delcourt mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 981188097, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.