Maison 3 chambres de 105 m² - Séjour de 42 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Marcq-en-Barœul

Alexis Tanchis vous présente, en Exclusivité, cette maison Semi-mitoyenne pleine de charme, d'environ 105 m² habitables (132 m² au sol), dotée d'un garage et d'un jardin exposé Sud-Ouest d'environ 100 m², idéalement située au cœur de Marcq-en-Barœul, à proximité immédiate de l'École Européenne Lille Métropole – Jacques Delors.

Au rez-de-chaussée : une entrée mène à un vaste salon / salle à manger parqueté avec belle hauteur sous plafond, prolongé par une cuisine ouverte et équipée, avec coin repas.
Dans la continuité, un espace buanderie dessert une double pièce de 15m² avec baie vitrée. Cette pièce offre la possibilité de créer une salle d'eau et d'agrandir l'ensemble selon les besoins (gain potentiel d'env. 12 m² habitables en annexant le garage) pour réaliser une grande suite parentale de plain-pied (devis travaux réalisé).
WC séparé et accès cave complètent ce niveau.

Extérieur : agréable jardin Sud-Ouest d'environ 100 m². Garage situé au sein de la parcelle et possibilité de créer un carport avec accès direct depuis la rue principale.

Au 1er étage : une grande chambre d'env. 17 m² avec dressing sur mesure ainsi qu'une salle de bains complète : douche à l'italienne, baignoire et second WC.

Au 2ᵉ étage : une chambre ou bureau sous comble.

Localisation prisée : quartier recherché, commerces, écoles, transports et axes à proximité.
Technique : diagnostics électricité et gaz sans anomalie ; aucun matériau amianté détecté.

Atouts clés : cachet de l'ancien, volumes, luminosité, potentiel d'évolution (suite parentale RDC), jardin S-O, garage + carport possible, proximité École Européenne.

Coup de cœur assuré – visites sur rendez-vous. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

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