4 pièces de 103 m² - Balcon - Proche commerces - Cuisine américaine - Marcq-en-Barœul

ERA Agence de la Passerelle Marcq-en-Baroeul est heureuse de vous proposer cet appartement exceptionnel à vendre à Marcq-en-Baroeul, au coeur de la ville, à 1 minute de la Marque, à 2 pas du Bourg et sans vis-à-vis.

Ce grand T4 (anciennement 5 pièces) traversant, avec balcon, est particulièrement bien organisé avec un grand hall d'entrée, de nombreux et vastes placards, une salle de bain, une salle d'eau et un WC indépendant.

Côté vie : vous profiterez d'une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée et d'un grand salon - salle à manger de 39 m². Initialement, une chambre de 12 m² faisait partie de cet espace. Vous pourrez la recréer aisément si vous le souhaitez pour revenir à 5 chambres.

Cette grande pièce à vivre se poursuit avec un balcon de 9 m² sans aucun vis-à-vis pour profiter au maximum de la lumière et de l'horizon (cf. photo).

Côté nuit : 3 chambres de 10 à 12 m², les sanitaires (salle de bain, salle d'eau avec biunderie, WC) et un grand placard dans le couloir.

Dernier étage. 2 appartements seulement par palier.
Double exposition. Calme absolu et luminosité maximale.
Cellier (cave) facilement accessible au rez-de-chaussée, emplacement de parking dans le garage sécurisé de la résidence. Grand garage à vélos. Gardien vivant sur place (rare ! ). Espaces verts entretenus.

La copropriété est scindée en deux immeubles distincts, chacun avec trois entrées, ce qui vous garantit un calme maximal et un passage minimal. Verdure des côtés de la résidence. Promenade en bord de Marque à 3 minutes (à pied, à vélo, avec les enfants, le chien...). Le Bourg de Marcq et ses nombreux commerces, services et restaurants à quelques minutes en empruntant la Passerelle du Risban ou l'avenue Foch, toute proche. Piscine à 100 m.

Transports :
- À vélo, iste cyclable et station V'Lille au pied de l'immeuble.
- En voiture, accès rapide aux grands axes.
- En transports : bus L5 et 50 à 1 minute (directs pour Lille Flandres en une vingtaine de minutes). Tram Croisé Laroche à 15 minutes à peine.

Parmi les commerces et services à moins de 10 minutes (liste non exhaustive) : restaurants, brasserie, pub, pharmacies, boulangeries, boucheries, opticiens, coiffeurs, librairie, agence de voyage, chaussures, vêtements, marché hebdomadaire réputé, La Poste et la Mairie de Marcq-en-Baroeul quasiment au pied de l'immeuble.

Les charges de copropriété comprennent notamment le chauffage, l'eau chaude, le salaire du gardien (qui vit sur place), l'entretien des espaces verts, l'entretien des communs, la maintenance de l'ascenseur, etc.

Vous l'avez compris, un appartement de cette qualité et réunissant tous ces atouts est un produit rare et recherché. Notre agence immobilière à Marcq-en-Baroeul est disponible tous les jours de 8h30 à 20h00 pour répondre à vos questions. Visites du lundi au samedi.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr