3 pièces de 78 m² - Séjour de 37 m² - Terrasse - Proche commerces - Marcq-en-Barœul

APPARTEMENT 3 PIÈCES AVEC TERRASSE, CAVE, ET STATIONNEMENT

Vous recherchez un appartement coup de coeur et un emplacement en or au coeur de la Métropole Lilloise ?
Ne cherchez plus, vous l'avez trouvé !

Idéalement placé à Marcq-en-Baroeul, très proche tramway (arrêts Clémenceau / Croisé Laroche) et toutes commodités, venez découvrir cet appartement de charme très cocooning.
Il est composé d'une pièce de vie de plus de 37 M² incluant une cuisine ouverte équipée, donnant sur une charmante terrasse ensoleillée, séparée de l'intérieur par une superbe verrière à l'ancienne apportant beaucoup de cachet à l'appartement. Deux chambres, une belle salle-de-bain avec le même cachet offrant douche à l'italienne et baignoire à l'ancienne, carreaux de ciment au sol.

Atout précieux : un local en sous-sol, entre cave et garage, vous offrant un bel espace de stockage avec accès direct depuis la rue permettant de mettre à l'abri, entre autres, vos vélos ou autres deux roues et vous garantissant une place de stationnement devant.

Des écoles maternelles et élémentaires sont implantées à moins de 10 minutes à pied, tout comme une crèche. Niveau transports, outre l'arrêt de tram à proximité immédiate, qui vous relie à la gare en moins de 15 mn, on trouve les lignes de bus C10, CO3 et 16 dans un rayon de 1 km. Les accès autoroutiers se font également très facilement. Parmi les commodités proches, on y trouve aussi des restaurants, des commerces, quatre boulangeries, une boucherie-charcuterie, un bureau de poste et trois épiceries. Ne manquez pas le marché Place Leclerc chaque mardi matin.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 14 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 140 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1770.00 € et 2450.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller KW AVINA : Beatrice DAVIGO
Agent commercial (Entreprise individuelle)