Marcq-en-Barœul : 3 pièces de 69 m² - Séjour de 26 m² - Balcon - Proche commerces

Liberkeys vous propose en exclusivité cet appartement 3 pièces de 69 m² situé dans le quartier du Bourg, dans un environnement calme et en retrait de rue, tout en restant à proximité de tout ce qui est nécessaire au quotidien (zone commerciale du boulevard Clemenceau, parc de l'innovation de Marquette etc...)

Situé au 1er étage sur 4 sans ascenseur d'une copropriété sécurisée et bien entretenue des années 60, ce bien constitue une belle opportunité pour un premier achat en résidence principale ou un investissement locatif (louable env. 900 € / mois). Une cave privative de 6 m² complète le bien. Possibilité de se garer en placement libre et facilement sur un parking appartenant à la résidence.

La distribution des pièces est optimale :
- une pièce de vie très lumineuse d'environ 26 m² donnant sur un balcon bien orienté (soleil de 14h à 22h)
- une cuisine séparée et équipée de 9 m² (lave vaisselle, plaque de cuisson, four, hotte)
- une salle de bain en excellent état
- un WC séparé
- deux chambres de plus de 9 et 11 m²
- une pièce "dressing" aménagée
- un cellier / espace buanderie

Infos complémentaires:
- Charges de copropriété à 260 € / mois incluant : l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage collectif avec des répartiteurs, l'entretien courant du bâtiment
- Taxe foncière de 665 €
- Pas de procédure en cours sur la copro
- Fenêtres en PVC double vitrage partout

Ce bien vous plaît ? pensez à consulter la visite virtuelle et contactez moi directement. Lo Certo Sébastien, agent commercial immatriculé au RSAC de Lille sous le numéro 837791896. Référence annonce : DOM20819. Les honoraires sont à la charge du vendeur.