2 pièces de 51 m² - Séjour de 24 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Marcq-en-Barœul

À seulement quelques minutes du tramway Acacias et des Grands Boulevards, découvrez ce très bel appartement T2 de 51 m² situé dans une résidence recherchée, verdoyante et parfaitement entretenue.

Entièrement rénové en 2022, l'appartement offre une atmosphère moderne, lumineuse et particulièrement soignée.

Vous serez séduits par :
- une vaste pièce de vie de plus de 27 m² baignée de lumière grâce à son exposition sud-est,
- une cuisine équipée ouverte sur le séjour,
- une belle chambre avec placard intégré et double fenêtre,
- une grande salle de bains contemporaine avec vaste douche,
- des WC indépendants,
- de nombreux rangements.

L'appartement bénéficie également :
- d'une cave,
- d'une place de stationnement privative,
- d'un grand local vélos sécurisé.

La résidence vient de bénéficier d'importants travaux de rénovation énergétique et esthétique :
- Isolation thermique par l'extérieur,
- Ravalement de façade,
- Rénovation complète des extérieurs.

Un cadre de vie privilégié avec parc privé, ascenseur, vaste hall sécurisé et proximité immédiate des commerces et transports.

Appartement vendu loué 700 €/mois à un locataire particulièrement fiable.
Un investissement serein dans un secteur patrimonial très recherché.

Les atouts :
Secteur Croisé Laroche
Tram Acacias à 5 min
Appartement rénové en 2022
Résidence valorisée par de récents travaux
Exposition sud-est
Parking privé + cave
Investissement sécurisé
Excellent état général Nombre de lots de la copropriété: 399, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2476€ soit 206€ par mois, avec procédure syndic impayé en cours. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Pascal VANNESTE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°948 908 975 Greffe de LILLE) ** ** ** ** ** (réf. 609335 )

Etat général : État de l'immeuble :
Très bien entretenu.
Ravale