2 pièces de 43 m² - Terrasse - Jardin privatif - Proche commerces - Marcq-en-Barœul

Et si votre prochain appartement réunissait enfin les critères les plus recherchés à Résidence de 2007 (Domaine d'Artemis), jardin privatif sans vis-à-vis, terrasse exposée sud-est, place de parking privative et DPE C... découvrez ce bel appartement 2 pièces de 43 m² (Loi Carrez), situé à Marcq-en-Baroeul. Une belle opportunité pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

Situé en rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée avec gardien, cet appartement séduit par son agencement fonctionnel, sa belle luminosité et son excellent état général.

L'entrée dessert un espace avec placard de rangement et WC indépendants. Elle s'ouvre ensuite sur une agréable pièce de vie avec cuisine aménagée, prolongée par un jardin privatif avec terrasse exposés sud-est, sans aucun vis-à-vis. Véritable prolongement du séjour, cet espace extérieur de 31 m² offre un cadre idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. L'espace nuit comprend une chambre avec rangements ainsi qu'une salle de bains.

Une place de parking privative vient compléter ce bien.

L'appartement bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et des établissements scolaires, notamment l'école Blaise Pascal et l'École Européenne Lille Métropole, tout en permettant de rejoindre rapidement La Madeleine et le centre de Lille.

La résidence offre un cadre de vie calme et verdoyant, avec des espaces communs soigneusement entretenus et la présence d'un gardien, autant d'atouts qui participent au confort quotidien des résidents.

Les charges de copropriété de 198 € par mois comprennent le chauffage collectif au gaz, l'eau froide, l'eau chaude, l'entretien des parties communes, des espaces verts ainsi que la présence d'un gardien. Des compteurs individuels permettent une régularisation des charges en fonction de la consommation réelle de chaque logement.

Taxe foncière : 761 €.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 360 € et 510 € par an (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, abonnements compris).

Ce bien vous plaît à contactez directement votre conseiller. Lo Certo Sébastien, agent commercial immatriculé au RSAC de Lille sous le numéro 837791896. Référence annonce : DOM33250. Date de réalisation du diagnostic : 13/10/2022. Les honoraires sont à la charge du vendeur.