2 pièces de 31 m² - Séjour de 19 m² - Proche commerces - Marcq-en-Barœul

A Vendre - Marcq-en-Barœul – T2 Lumineux de 30,5 m² : Idéal Investisseur, Étudiant ou Premier Achat. Situé au cœur d'un quartier prisé et authentique de Marcq-en-Barœul, ce type 2 de 30,5 m² bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité immédiate des commerces et des transports. L'appartement offre un agencement optimal avec un séjour baigné de lumière naturelle ouvert sur une cuisine moderne, une chambre indépendante ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

Pour un étudiant ou un jeune actif, ce bien représente un premier pied-à-terre idéal, fonctionnel et situé dans un environnement calme et recherché. Sa configuration en rez-de-chaussée facilite le quotidien au sein d'une petite structure bien entretenue.

Les investisseurs apprécieront tout particulièrement ce bien situé en zone non soumise à l'encadrement des loyers, ce qui permet de fixer le loyer en toute liberté et d'optimiser la rentabilité. La gestion est d'autant plus avantageuse qu'il s'agit d'une division en volumes, garantissant l'absence totale de charges de copropriété.

Avec une taxe foncière très accessible de 426 € par an et un DPE classé E, cet appartement réunit tous les critères d'un achat serein et d'un placement patrimonial sécurisé.

Un bien à visiter sans tarder !