Marcoing : Maison 4 chambres de 194 m² - Séjour de 33 m² - Jardin - Garage

Maison À Vendre. EXCLUSIVITÉ ORPI – CAMBRAI

Découvrez cette maison de ville au potentiel exceptionnel située sur la commune prisée de Marcoing.
Alliant volumes généreux et extérieurs recherchés, elle représente une opportunité rare sur le secteur !

Un Rez-de-Chaussée spacieux & lumineux
L'espace de vie a été pensé pour le confort et la convivialité :

Double séjour traversant (ou salon + grande salle à manger) pour vos moments en famille.
Grande cuisine lumineuse, point central de la maison.
Vaste salle de bain pour un maximum de confort.
Espace Nuit & Évolutivité

Au 1er étage : Un palier dessert quatre grandes chambres, un cabinet de toilette ainsi qu'une salle d'eau indépendante (un vrai plus ! ).

Au 2ème étage : Un immense grenier offrant de multiples possibilités d'aménagement (chambres supplémentaires, suite parentale ou salle de jeux). ️

Les Extérieurs & Annexes
Le gros point fort de ce bien :
Un grand jardin pour profiter des beaux jours.
Un garage.
Une grande cave.

️ Travaux importants à prévoir
La maison nécessite d'importants travaux de rénovation, notamment sur la toiture avec présence d'infiltrations dans l'habitation. Un bien idéal pour les amateurs de rénovation ou investisseurs à la recherche d'un projet à fort potentiel

Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Date de réalisation du diagnostic : 07/11/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 4130 € et 5630 € sur l'année 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)

Les informations sur les risques sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

À visiter sans tarder – Exclusivité ORPI Cambrai !