Maison 3 chambres de 100 m² - Séjour de 32 m² - Proche commerces - Jardin - Marcoing

iad France - Betty Campobasso vous propose: Superbe maison semi individuelle, 3 chambres, 2 garages, très joli jardin, située à Marcoing !

Vous rêvez d'un endroit tranquille avec un esprit villageois sans vous priver du confort de la ville ? À 10 min de Cambrai et à 5 de la zone commerciale de Proville et des autoroutes A2 et A26.
Vous rêvez de longues promenades ? Le canal, à quelques pas, vous le permettra, avec son chemin piétonnier très apprécié.
Vous rêvez d'une maison familiale, saine et bien entretenue ? Vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse, presque rassurante, qui règne dans celle-ci.
Et si vous osez rêver de tout ça à la fois... Alors ne bougez pas ! Ce bien est tout simplement fait pour vous !

D'une surface habitable de 100 m² sur une parcelle de 564 m², cette propriété propose au rez-de-chaussée :
. une entrée
. un wc indépendant,
. une salle de douche,
. un séjour de plus de 32m², en 'L' avec espaces salon et salle à manger, ouvert sur
. une très belle véranda de 12 m²,
. et une cuisine, meublée et équipée, qui reste !

Le premier étage, lui, dessert 3 chambres, de 9, 11 et 15 m².

Viennent compléter cette propriété :
. un magnifique jardin paysagé,
. 2 garages (1 de plus de 15m² attenant à la maison : possibilité de faire une 4ème chambre au rez-de-chaussée) et un second de 25 m²,
. une cave saine,
. une pergola,
. et une dépendance, de plus de 20 m², qui pourrait facilement être transformée en atelier, bureau...

Infos complémentaires :
. toiture neuve,
. insert à pellet,
. + chauffage gaz,
. tout à l'égout,
. 1 WC (semi broyeur à l'étage)
. fibre,
. menuiseries double vitrage (toutes en PVC sauf 2 fenêtres à l'étage),
. passage bitumé sur le côté permettant le stationnement de 3 véhicules supplémentaire !

Cette maison compte de nombreux et de réels atouts. Il ne vous reste plus qu'à la mettre à votre goût.

Ne manquez pas l'opportunité de l'acquérir, contactez-moi dès maintenant pour découvrir ce lieu accueillant qui n'attend que vous.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Betty Campobasso mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LILLE sous le numéro 890627235, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.