Maison 4 chambres de 160 m² - Séjour de 39 m² - Proche commerces - Jardin - Marchiennes

À VENDRE – Ensemble immobilier avec fort potentiel à Marchiennes

Située sur la charmante commune de Marchiennes, cette propriété polyvalente offre de nombreuses possibilités, que ce soit pour un projet familial, professionnel ou d'investissement.

Vous découvrirez une agréable maison d'habitation d'environ 132 m² habitables, comprenant :

Un espace de vie lumineux et convivial
Une cuisine fonctionnelle
4 belles chambres
Salle de bains et espaces de rangement

Attenant à la maison, avec une entrée totalement indépendante et une vitrine donnant sur rue, un local commercial d'environ 28 m² constitue un atout majeur pour une activité professionnelle, un bureau ou un projet locatif.

En complément, une grange d'environ 55 m² vient enrichir ce bien, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (garage, stockage, atelier, extension… ).

Les + du bien :

Double usage habitation + professionnel
Entrée indépendante pour le local commercial
Belle visibilité sur rue
Potentiel d'aménagement supplémentaire avec la grange
Idéal artisan, profession libérale ou investisseur

Situation agréable à Marchiennes, sur un axe principal et à proximité des commodités.

Une opportunité rare à découvrir sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,23% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°901 356 790 - Greffe de DOUAI) Jean-Marc DUJARDIN Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.944435

Etat général : État Toiture : Standard