Maison en vente - Marchiennes
222 000 € *
Marchiennes : Maison 4 chambres de 160 m² - Séjour de 39 m² - Proche commerces - Jardin
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 39 m² Proche commerces Jardin Internet très haut débit Garage
Description
Maison 4 chambres - Marchiennes
“Rare sur le secteur ! Maison de 160 m² située sur la commune de Marchiennes, offrant habitation familiale et local avec vitrine sur axe très passant. Une opportunité idéale pour artisan, commerçant ou profession libérale avec grange et fort potentiel d'aménagement pour un projet évolutif.”
Une maison familiale aux beaux volumes
L'habitation se compose :
Au rez-de-chaussée :
une spacieuse pièce de vie chaleureuse avec insert feu de bois
une cuisine attenante
une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche
un WC indépendant
À l'étage :
4 chambres.
un grand WC avec lavabo
Un grenier aménageable complète l'ensemble et offre un potentiel d'agrandissement supplémentaire.
Des travaux de rafraichissement sont à prévoir !
En extérieur:
-une cour terrasse entièrement close et sans vis à vis exposée Sud-Ouest.
Un espace idéal pour une activité professionnelle
La propriété dispose également d'un grand bureau de 27 m² avec vitrine sur rue, parfait pour accueillir :
un commerce
une activité artisanale
une profession libérale
un cabinet ou bureau indépendant
Cet espace peut également être transformé en suite parentale, permettant de créer une vie semi plain-pied.
Dépendances et potentiel supplémentaire
Vous bénéficierez également :
d'une grange et arriere-grange sur 55m² avec une hauteur sous plafond de 3.50m.
Ces volumes offrent de multiples possibilités : atelier, stockage, extension d'activité ou nouveaux aménagements.
Les points forts
160 m² habitables
Local avec vitrine sur rue
Excellente visibilité commerciale
Grange et dépendances
Grenier aménageable
Fort potentiel habitation / activité
Une propriété rare offrant de nombreuses possibilités. À découvrir sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,23% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°901 356 790 - Greffe de DOUAI) Jean-Marc DUJARDIN Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.944435
Etat général : État Toiture : Standard
Une maison familiale aux beaux volumes
L'habitation se compose :
Au rez-de-chaussée :
une spacieuse pièce de vie chaleureuse avec insert feu de bois
une cuisine attenante
une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche
un WC indépendant
À l'étage :
4 chambres.
un grand WC avec lavabo
Un grenier aménageable complète l'ensemble et offre un potentiel d'agrandissement supplémentaire.
Des travaux de rafraichissement sont à prévoir !
En extérieur:
-une cour terrasse entièrement close et sans vis à vis exposée Sud-Ouest.
Un espace idéal pour une activité professionnelle
La propriété dispose également d'un grand bureau de 27 m² avec vitrine sur rue, parfait pour accueillir :
un commerce
une activité artisanale
une profession libérale
un cabinet ou bureau indépendant
Cet espace peut également être transformé en suite parentale, permettant de créer une vie semi plain-pied.
Dépendances et potentiel supplémentaire
Vous bénéficierez également :
d'une grange et arriere-grange sur 55m² avec une hauteur sous plafond de 3.50m.
Ces volumes offrent de multiples possibilités : atelier, stockage, extension d'activité ou nouveaux aménagements.
Les points forts
160 m² habitables
Local avec vitrine sur rue
Excellente visibilité commerciale
Grange et dépendances
Grenier aménageable
Fort potentiel habitation / activité
Une propriété rare offrant de nombreuses possibilités. À découvrir sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,23% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°901 356 790 - Greffe de DOUAI) Jean-Marc DUJARDIN Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.944435
Etat général : État Toiture : Standard
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 222 000 €
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Capifrance Jean-Marc DUJARDIN
Performances énergétiques et climatiques
210
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
8*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
8
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 2 650 et 3 650 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).