Maison 3 chambres de 215 m² - Proche commerces - Jardin - Garage - Malincourt

À VENDRE – MALINCOURT - MURS LIBRES TOUTES ACTIVITÉS

Actuellement : Bar - Tabac avec logement –

ÉNORME POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT !

Situé à Malincourt, cet ensemble immobilier de 215 m² offre de multiples possibilités : commerce, profession libérale, bureaux, habitation principale, investissement locatif ou toute autre activité.

Vendu libre de toute activité.

Partie commerciale – 90 m²

- Espace bar

- Salle avec espace billard

- Laboratoire

- Réserve et cave

- Cuisine fonctionnelle

- Grande véranda chauffée

Partie habitation

- 3 chambres

- Salle de bains équipée (douche & baignoire)

- Grenier aménageable

- Garage - parking intérieur

- Cour et petit jardin clos

Possibilité supplémentaire

Option d'un logement supplémentaire d'environ 70 m² pour seulement 5 000 € en plus !
Idéal pour du locatif, un agrandissement ou un projet familial.

Confort

Pompe à chaleur - Air/Eau

Prix : ** € FAI
(+ 5 000 € pour le logement supplémentaire si souhaité)

Opportunité idéale pour investisseur, entrepreneur ou projet de reconversion.
Combinez vie professionnelle et personnelle avec un fort potentiel d'évolution.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Vanessa HAMON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°499 191 732 Greffe de DOUAI) ** ** ** ** ** (réf. 601894 )

Etat général : État Toiture : Standard