Maison de 85 m² avec 1 chambre - Séjour de 31 m² - Proche commerces - Jardin - Lys-lez-Lannoy

Située dans un secteur calme et recherché de Lys-lez-Lannoy, cette jolie maison de 85,5 m² habitables offre de beaux volumes, une excellente luminosité et un agréable jardin exposé plein sud.

Description du bien :
-Hall d'entrée (1,6 m²)
-Spacieux salon de 30,5 m² ouvert sur une cuisine équipée (13,05 m²) : hotte, frigo, plaque, four et micro-ondes
-Cellier fonctionnel avec rangements intégrés
-WC séparé (1,5 m²) relié au tout-à-l'égout
-Salle de bain (6,95 m²) avec baignoire, douche et arrivée pour machine à laver
-Accès direct à un jardin plein sud de 50 m², idéal pour les beaux jours

À l'étage :
-Chambre principale avec placard intégré (12,21 m²)
-Deux pièces supplémentaires (6,57 m² et 7,54 m²) pouvant servir de bureaux ou chambres d'enfants ou pouvant devenir une chambre
-Accès aux combles offrant un espace de stockage supplémentaire

Informations complémentaires :
-DPE : C (bonne performance énergétique)
-Maison lumineuse, bien entretenue et sans gros travaux à prévoir
-Proche des commerces, écoles et transports

Honoraires inclus de 5.21% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires ** €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1060.00 € et 1470.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ALTIORE PATRIMOINE : Agent - Maxime FERRET
Carte T N/A