Lourches : Maison de 121 m² avec 5 chambres - Séjour de 24 m² - Proche commerces - Jardin

🏡 Nouveauté à Lourches en Exclusivité – Maison semi-individuelle 7 pièces.

Découvrez cette spacieuse maison semi-individuelle située sur la commune de Lourches, idéale pour une famille à la recherche d'un bien confortable et bien entretenu.

Elle se compose de :
• Entrée accueillante,
• Séjour lumineux de 24 m²,
• Cuisine aménagée et équipée avec électroménager,
• Salle d'eau au rez-de-chaussée.

À l'étage :
• Palier,
• Grande chambre de 15 m² avec dressing de 7 m² et balcon de 15 m², parfait pour profiter des beaux jours,
• Deuxième chambre de 10 m²,
• Toilettes indépendants.

Au second étage :
• Trois chambres de 9,5 m², 11 m² et 12 m²,
• Salle de bain.

🌳 Extérieur :
• Terrasse agréable,
• Jardin entièrement clôturé avec coin potager,
• Terrain de pétanque, idéal pour les moments conviviaux,
• Petit plus : passage latéral, pratique pour le rangement des vélos ou le passage des poubelles.

⚙️ Informations techniques :
• Tout-à-l'égout,
• Chauffage au gaz (chaudière d'environ 4 ans),
• Menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants,
• Travaux récents (moins de 10 ans) : chaudière, cumulus, isolation extérieure et panneaux photovoltaïques,
• Taxe foncière : 787 €,

📍 Proche de toutes commodités : commerces, écoles, transports.

💡 Maison familiale fonctionnelle, bien équipée et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires !.

Ce bien vous intéresse ??
Alors n'hésitez pas à me contacter !!!
Isabelle PADOVAN.
** ** ** ** **Cette annonce référence 306339 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ISABELLE PADOVAN (EI) immatriculé au RSAC de VALENCIENNES (59300) sous le numéro 49212606500019.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/10/2025
Score DPE : 142 kWhEP/m²/an
Score GES : 28 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1620.00 € et 2240.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr