Maison de 115 m² avec 5 chambres - Séjour de 24 m² - Proche commerces - Jardin - Lourches

iad France - Audrey Raoult (** ** ** ** **) vous propose : MAISON SEMI-INDIVIDUELLE 5 CHAMBRES JARDIN

Découvrez cette spacieuse maison semi-individuelle située sur la commune de Lourches, idéale pour une famille à la recherche d'un bien confortable et bien entretenu.

Elle se compose de :
• Entrée accueillante,
• Séjour lumineux de 24 m² environ,
• Cuisine aménagée et équipée avec électroménager,
• Salle d'eau au rez-de-chaussée.

À l'étage :
• Palier,
• Grande chambre de 15 m² environ avec dressing de 7 m² environ et balcon de 15 m² environ, parfait pour profiter des beaux jours,
• Deuxième chambre de 10 m² environ,
• Toilettes indépendants.

Au second étage :
• Trois chambres de 9,5 m² environ, 11 m² environ et 12 m² environ,
• Salle de bain.

Extérieur :
• Terrasse agréable,
• Jardin entièrement clôturé avec coin potager,
• Terrain de pétanque, idéal pour les moments conviviaux,
• Petit plus : passage latéral, pratique pour le rangement des vélos ou le passage des poubelles.

Informations techniques :
• Tout-à-l'égout,
• Chauffage au gaz (chaudière d'environ 4 ans),
• Menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants,
• Travaux récents (moins de 10 ans) : chaudière, cumulus, isolation extérieure et panneaux photovoltaïques,
• Taxe foncière : 787 €,
• Diagnostics en cours.

Proche de toutes commodités : commerces, écoles, transports.

Maison familiale fonctionnelle, bien équipée et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires !.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 142 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Audrey Raoult EI (ID 50630), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 788508356, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr