Lourches : Maison de 85 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin

🏡 NOUVEAUTÉ SUR LOURCHES

Maison bel étage entièrement rénovée, développée sur 3 niveaux, idéale pour une famille 👨‍👩‍👧‍👦

Elle se compose de :

🔹 Rez-de-chaussée :
• Une entrée
• WC indépendant
• Salle de douche
• Véranda lumineuse
• Garage
• Jardin clôturé

🔹 1er étage :
• Beau séjour lumineux
• Cuisine aménagée et équipée ouverte sur la pièce de vie

🔹 2ème étage :
• 2 chambres
• Une pièce d'eau avec second WC (possibilité d'y installer une douche ou une baignoire)
• Grenier aménagé en chambre, idéal pour un adolescent ou bureau

⚙️ Équipements & confort :
✔️ Chaudière gaz avec production d'eau chaude
✔️ Cumulus électrique
✔️ Poêle à pellets (2023)
✔️ Menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants
✔️ Tout-à-l'égout
✔️ Taxe foncière 700 euros
📊 DPE en cours

📞 Pour plus d'informations ou organiser une visite :
Isabelle Padovan
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Une belle opportunité à découvrir rapidement sur la commune de Lourches ✨Cette annonce référence 321799 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ISABELLE PADOVAN (EI) immatriculé au RSAC de VALENCIENNES (59300) sous le numéro 49212606500019.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/02/2026
Score DPE : 205 kWhEP/m²/an
Score GES : 35 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1600.00 € et 2240.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr