Maison 4 chambres de 126 m² - Séjour de 39 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Loos

Maison 4 chambres entièrement rénovée – 126 m² habitables – Jardin de 160 m² – DPE C

En exclusivité chez Capifrance, venez découvrir cette belle maison de ville entièrement rénovée, idéalement située à Loos, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et des grands axes. Une maison où il ne reste plus qu'à poser vos meubles.

Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes et la luminosité des pièces de vie. Le rez-de-chaussée développe près de 61 m² avec une salle à manger de 27,30 m², un salon de 11,49 m² offrant un espace convivial et chaleureux, ainsi qu'une cuisine de 16,56 m², entièrement équipée et neuve. Elle bénéficie d'une grande baie vitrée offrant une agréable vue sur le jardin, apportant une belle luminosité tout au long de la journée.
Un WC indépendant complète ce niveau.

Aux étages, vous serez séduits par le charme du parquet ancien.

Le premier étage accueille :

- une première chambre de 13,53 m²,
- une seconde chambre de 9,81 m²,
- une spacieuse salle de bain de 8,13 m², équipée d'une baignoire, d'une douche à l'italienne, d'une double vasque et d'un WC.

Au deuxième étage, vous trouverez :

- une troisième chambre de 13,41 m²,
- une quatrième chambre de 6,79 m², idéale pour un enfant, un bureau ou une chambre d'amis.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin d'environ 160 m², exposé Nord-Ouest, offrant un agréable espace pour les repas en terrasse, les jeux des enfants ou les moments de détente.
Elle dispose également d'une grande cave, toujours appréciable pour le stockage.
Cette maison a fait l'objet d'une rénovation complète avec un véritable souci de performance énergétique.

Vivre à Loos

Située aux portes de Lille, Loos est une commune particulièrement appréciée pour sa qualité de vie et sa situation privilégiée. Elle offre un cadre de vie idéal avec de nombreux commerces de proximité, écoles, collèges et lycées, équipements sportifs et culturels, tout en bénéficiant d'une excellente desserte grâce à la gare SNCF, aux lignes de bus et aux accès rapides vers Lille, le CHU, Eurasanté, l'A25 et l'A1.
Une commune dynamique qui séduit autant les familles que les actifs recherchant un environnement pratique, tout en restant à quelques minutes seulement du cœur de la métropole lilloise.

Une maison clé en main, alliant le charme de l'ancien, le confort d'une rénovation de qualité et d'excellentes performances énergétiques.

Contactez-moi pour recevoir les vidéos du bien ou organiser une visite afin de découvrir tout le potentiel et le charme de cette maison.

Une visite pourra être organisée sous réserve d'un projet de financement sérieux et abouti.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°935 039 719 - Greffe de TOURCOING) Emilien LEVEQUE Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.963933

Etat général : Refait à neuf