Loos : Maison de 116 m² avec 3 chambres - Séjour de 36 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

C'est au cœur de la commune de Loos que je vous invite à découvrir cette charmante maison semi individuelle, idéale pour une famille en quête de confort, d'espace et de nature.

Dès l'entrée, vous serez séduit par une agréable pièce de vie de plus de 36 m² comprenant un salon-séjour ouvert sur la cuisine, offrant un espace convivial et chaleureux pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Une salle de bain complète ce niveau.

À l'étage, vous découvrirez trois belles chambres ainsi qu'un espace supplémentaire pouvant être aménagé selon vos envies : bibliothèque, dressing, bureau ou coin lecture.

Au dernier niveau, les combles aménagés offrent une pièce supplémentaire parfaite pour une chambre d'appoint, une salle de jeux ou un espace dédié au télétravail.

Côté confort, la maison est équipée d'un chauffage central au gaz de ville. La chaudière, remplacée en 2025, est encore sous garantie pour une tranquillité d'esprit optimale.

Vous bénéficierez également d'une cave et d'un garage de 18 m².

À l'extérieur, place à la nature ! Vous profiterez d'un terrain de plus de 325 m² dans un environnement verdoyant et authentique très rare sur le secteur.
Les propriétaires laisseront d'ailleurs la serre et le poulailler afin que les futurs acquéreurs puissent en profiter dès leur installation.

✨ Les + de cette maison :
Plus de 36 m² de pièce de vie
3 chambres + combles aménagés
Garage de 18 m²
Cave
Chaudière neuve sous garantie
Jardin, serre et poulailler
Environnement calme et verdoyant
Maison familiale lumineuse pleine de potentiel

Une belle opportunité pour ceux qui recherchent le calme, l'espace et la proximité des commodités.Cette annonce référence 339161 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRA POULAIN (EI) immatriculé au RSAC de LILLE (59000) sous le numéro 82243372800018.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/06/2022
Score DPE : 177 kWhEP/m²/an
Score GES : 32 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1470.00 € et 2050.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr