Loos : 5 pièces de 80 m² - Séjour de 21 m² - Balcon - Proche commerces

Au 2ème étage d'une copropriété soignée, cet appartement de 80 m² vous séduira par son volume et sa clarté. Ici, aucun travaux à prévoir : on pose ses meubles !

Un appartement traversant qui capte le soleil toute la journée. Grâce au 2ème étage, profitez d'une vue ouverte.

? Côté Cuisine : Un balcon fonctionnel où vous pourrez facilement installer une petite table pour votre café matinal, créer un garde-manger naturel...

? Côté Séjour et Chambre : Un balcon filant pour végétaliser votre vue et apporter une touche de verdure à votre intérieur.

? ESPACE MODULABLE (T3 ou T4) : Un séjour de 21 m² communiquant avec une pièce de 12 m². Bureau pour le télétravail, salon XXL ou 3ème chambre ? À vous de moduler ! Deux autres belles chambres (10 et 12 m²) complètent l'espace.

? L'appartement dispose d'une entrée de 5 m² incluant des rangements intégrés.

? Le chauffage collectif au gaz est optimisé : les 3 chaudières de la copropriété ont été remplacées il y a 2 ans. Gage de tranquillité et de confort (DPE : D).

Possibilité d'acquérir un garage en supplément au sein de la résidence. Un confort rare et précieux pour sécuriser votre véhicule ou bénéficier d'un espace de stockage supplémentaire.
? À proximité immédiate du CHR, des commerces et des transports. Un emplacement de choix

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 62 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 743 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Frédérique BRILLON, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de arras sous le numéro 808795702