Appartement 1 pièce de 31 m² - Séjour de 20 m² - Balcon - Proche commerces - Loos

Situé à Loos, dans une résidence sécurisée, bien entretenue et au calme, découvrez ce charmant appartement de 31 m² au 3ᵉ étage sur 8 avec ascenseur. Vous profitez d'un emplacement privilégié : à deux pas des espaces universitaires et centres hospitaliers universitaires de Loos, à seulement 5 minutes à pied des commerces, écoles et transports, et 10 minutes du métro.

Descriptif du bien :

• Entrée avec placards intégrés
• Belle pièce de vie lumineuse d'environ 20 m² avec rangements intégrés
• Cuisine moderne, aménagée et équipée (évier, plaques de cuisson, réfrigérateur)
• Accès à un chouette balcon agréable
• Salle de bain avec lavabo, baignoire, WC et branchement machine à laver

Les + qui font la différence :

• Chauffage au sol pour un confort optimal
• Adoucisseur d'eau installé en 2024
• Vue dégagée sur parc et rue
• Résidence sécurisée avec portail motorisé et accès immeuble sécurisé
• Local vélo
• Service de gardiennage sérieux
• Place de parking extérieure privative

Rentabilité :

Loyer prévisionnel estimé entre 650 € et 700 €, idéal pour un investissement locatif rentable.

Un bien fonctionnel, bien situé et prêt à vivre ou à louer rapidement ! À visiter sans tarder.
Nombre de lots de la copropriété : 449, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Charges collectives chauffage- électricité-eau froide) : 3035€ soit 252€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°925 255 044 - Greffe de VALENCIENNES) Stéphanie DECAUX Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.948118

Etat général : État de l'immeuble :
- ravalement : Standard