Maison en vente - Loon-Plage
239 900 € *
Loon-Plage : Maison de 99 m² avec 3 chambres - Séjour de 30 m² - Proche commerces - Cuisine américaine
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 30 m² Proche commerces Cuisine américaine Jardin Garage
Description
Maison 3 chambres - Loon-Plage
iad France - Catherine Mouray vous propose: *** COUP DE CŒUR À LOON-PLAGE : Le confort du Plain-Pied à deux pas du Parc Galamé !
Vous recherchez la sérénité ? Cette charmante maison individuelle de plain-pied est une perle rare sur le secteur, n'attend plus que vous.
*** Pourquoi vous allez l'adorer :
* Une pièce de vie baignée de lumière : Un séjour spacieux de plus de 30 m² où règne une ambiance chaleureuse grâce à son poêle à granulés (2020).
* Une cuisine ouverte de 2020 entièrement équipée avec son îlot central convivial, parfaite pour vos moments en famille.
* Espace nuit complet : 3 chambres confortables et une salle de douche élégante, rénovée en 2023.
* Sous-sol complet : Un espace de stockage et de stationnement (garage) rare et précieux pour optimiser votre quotidien.
*** Un extérieur pensé pour la détente : Sur une parcelle de 700 m² entièrement clôturée, profitez d'un jardin sécurisé pour les enfants et vos animaux de comisgnie. Le petit plus économique ? Un puits artésien et une citerne enterrée pour un entretien du jardin à moindre coût !
*** Un emplacement privilégié :
* À deux pas du célèbre Parc Galamé pour vos balades dominicales.
* Écoles, commerces et stade de foot accessibles à pied (700 m).
* Tranquillité absolue tout en restant proche de tout.
*** Côté technique (Zéro stress) :
* Menuiseries PVC imitation bois (oscillo-battants).
* Double vitrage & Volets PVC isolés pour un confort thermique optimal.
* Chauffage mixte : Poêle à granulés + Chaudière gaz.
* Tout-à-l'égout.
Ne laissez pas passer cette opportunité rare !
Le confort du plain-pied et la proximité du parc font de ce bien un produit très convoité.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite privée. Le charme va opérer !
+++ Professionnels de l'immobilier : ce bien est ouvert à l'inter-cabinet. Si vous avez un acquéreur, contactez-moi ! +++
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 191 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Mouray mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DUNKERQUE sous le numéro 980295711, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Vous recherchez la sérénité ? Cette charmante maison individuelle de plain-pied est une perle rare sur le secteur, n'attend plus que vous.
*** Pourquoi vous allez l'adorer :
* Une pièce de vie baignée de lumière : Un séjour spacieux de plus de 30 m² où règne une ambiance chaleureuse grâce à son poêle à granulés (2020).
* Une cuisine ouverte de 2020 entièrement équipée avec son îlot central convivial, parfaite pour vos moments en famille.
* Espace nuit complet : 3 chambres confortables et une salle de douche élégante, rénovée en 2023.
* Sous-sol complet : Un espace de stockage et de stationnement (garage) rare et précieux pour optimiser votre quotidien.
*** Un extérieur pensé pour la détente : Sur une parcelle de 700 m² entièrement clôturée, profitez d'un jardin sécurisé pour les enfants et vos animaux de comisgnie. Le petit plus économique ? Un puits artésien et une citerne enterrée pour un entretien du jardin à moindre coût !
*** Un emplacement privilégié :
* À deux pas du célèbre Parc Galamé pour vos balades dominicales.
* Écoles, commerces et stade de foot accessibles à pied (700 m).
* Tranquillité absolue tout en restant proche de tout.
*** Côté technique (Zéro stress) :
* Menuiseries PVC imitation bois (oscillo-battants).
* Double vitrage & Volets PVC isolés pour un confort thermique optimal.
* Chauffage mixte : Poêle à granulés + Chaudière gaz.
* Tout-à-l'égout.
Ne laissez pas passer cette opportunité rare !
Le confort du plain-pied et la proximité du parc font de ce bien un produit très convoité.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite privée. Le charme va opérer !
+++ Professionnels de l'immobilier : ce bien est ouvert à l'inter-cabinet. Si vous avez un acquéreur, contactez-moi ! +++
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 191 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Mouray mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DUNKERQUE sous le numéro 980295711, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 239 900 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
IAD Catherine Mouray
Performances énergétiques et climatiques
191
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
32*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
32
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 660 et 2 290 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2024 (abonnement compris).