Maison de 96 m² avec 3 chambres - Séjour de 26 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Linselles

iad France - Gaëtane DELCOURT vous propose: Maison semi-individuelle des années 50 offrant un beau potentiel après rénovation. Dès l'arrivée, vous bénéficiez d'un jardinet en façade, d'une place de stationnement privative et d'un garage de 20 m², des atouts appréciables au quotidien.

L'entrée, avec WC et escalier apparent, mène à une agréable pièce de vie traversante 26m2 comprenant une cuisine aménagée ouverte sur le salon-séjour. Une véranda de 26m2, construite sur toute la largeur de la maison, prolonge l'espace et permet de profiter du jardin SO en toute saison. Le rez-de-chaussée dispose également d'une salle de bains.

À l'étage, trois chambres de 9 à 12m2 composent l'espace nuit, complété par des combles aménageables offrant des possibilités d'extension ou de création d'un espace supplémentaire selon vos envies.

Une cave saine de 20m2 ainsi qu'un espace de stockage viennent parfaire l'ensemble. Des travaux sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette maison, notamment en électricité, décoration, isolation, menuiseries et raccordement au tout-à-l'égout. À noter, la toiture est récente, refaite il y a seulement six mois.

Un bien idéal pour un projet de rénovation personnalisé, à découvrir sans tarder.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : ** €. Prix hors honoraires : ** €. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,73% du prix du bien hors honoraires) : 8604 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 498 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gaëtane DELCOURT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de linselles sous le numéro 811688894, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.