Maison de 89 m² avec 3 chambres - Séjour de 35 m² - Jardin - Linselles

LINSELLES - Maison à rénover avec 3 chambres et jardin. À la recherche d'un projet de rénovation pour créer la maison de vos rêves ? Votre agence ORPI vous propose de découvrir cette maison à fort potentiel, offrant de beaux volumes et un bel espace extérieur.

️ Au rez-de-chaussée : Convivialité et espace sont au rendez-vous : une belle pièce à vivre d'environ 35m² équipée d'un poêle à bois..
S'en suit une cuisine indépendante et équipée (réfrigérateur, cuisinière au gaz, hotte à filtre).
Le bas se complète d'une salle de bain adjacente à la cuisine et d'un WC séparé.

️ A l'étage : retrouvez un bel espace nuit : Le palier dessert 3 chambres lumineuses (environ 9, 10 et 12m²) ainsi qu'une buanderie, offrant un excellent potentiel pour être transformée en seconde pièce d'eau.

Sous-sol & Technique
Une grande cave saine accueillant les installations techniques (chaudière et ballon d'eau chaude), idéale pour le stockage ou un atelier.

Côté extérieur, le terrain offre un superbe potentiel d'aménagement avec un grand jardin exposé Sud-Ouest à remettre en état pour profiter de vos journées d'été.
S'y trouve un cabanon de jardin.

Avec sa pièce de vie de 35 m², son poêle chaleureux et son grand jardin, cette maison n'attend que votre touche personnelle pour révéler tout son cachet. Une opportunité rare !

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3000€ et 4110€ sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site GEORISQUES: www.georisques.gouv.fr