Maison de 105 m² avec 3 chambres - Séjour de 43 m² - Proche commerces - Jardin - Linselles

iad France - Gaëtane DELCOURT vous propose: Maison 1930 de caractère à moderniser : 105m2 habitables/143m2 au sol, 3 ch possibilité 4, jardin – Centre-ville de Linselles

Dès l'entrée, vous découvrez une distribution fonctionnelle avec un salon/salle à manger de 26m² et une cuisine de 17m² soit un espace de vie de plus de 43 m².
Le rez-de-chaussée est complété par une salle de bains, un WC indépendant, des rangements et une cave cuvelée.

Une véranda prolonge le rdc la maison et donne accès à une terrasse de 25m2 exposée SO puis une dépendance de 18m2, idéale pour le stockage, un atelier ou un futur espace de loisirs ainsi qu'au jardin de + de 250m2 composé d'arbres fruitiers et espace potager.

À l'étage, le palier dessert deux belles chambres de 13 et 15m².
Les combles aménagés accueillent une troisième chambre de 15m² ainsi qu'un grenier offrant un espace de stockage complémentaire ou la possibilité de réaliser une 4ème chambre ou bureau si nécessaire.

Cette maison a conservé le cachet des bâtisses de son époque, la hauteur sous plafond, la faïence au sol et constitue une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant la rénover à leur goût. Maison reliée au CCgaz, toitures de 1999, électricité à mettre aux normes, Tout à l'égoût indirect, adoucisseur à cirstaux, réserve eau de pluie.

Son emplacement privilégié en centre-ville permet de profiter d'un quotidien pratique, avec toutes les commodités accessibles à pied.

Une belle opportunité pour créer une maison familiale de caractère dans un secteur particulièrement recherché.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : ** €. Prix hors honoraires : ** €. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,21% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 275 et classe CLIMAT E indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gaëtane DELCOURT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de linselles sous le numéro 811688894, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.