Linselles : Appartement 2 pièces de 60 m² - Séjour de 27 m² - Balcon - Proche commerces

Alexis Tanchis vous propose ce charmant T2 de 60 m² habitables (68,5 m² au sol), niché au dernier étage d'une résidence sécurisée et parfaitement entretenue, au cœur de Linselles, rue Clémenceau.

Dès l'entrée, vous découvrirez un espace fonctionnel avec un placard intégré, qui ouvre sur une pièce de vie spacieuse de 27 m², baignée de lumière naturelle grâce à son exposition traversante. Le séjour s'ouvre sur un balcon offrant une vue dégagée sur l'église du centre, sans aucun vis-à-vis, idéal pour profiter des rayons du soleil.

Vous poursuivrez avec la cuisine équipée et semi-ouverte, une chambre bien agencée, lumineuse et confortable avec salle de bains attenante, ainsi qu'un WC indépendant.

Compléments et prestations :
- Garage / box privatif de 14m² pour stationner en toute sécurité
- Cave en rez-de-chaussée pour le rangement
- Chauffage individuel, double vitrage et fibre optique

Situé dans une résidence calme et sécurisée, cet appartement bénéficie d'un emplacement de choix, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, avec un accès rapide aux axes autoroutiers.

Ses atouts majeurs :
- Dernier étage et exposition traversante pour une lumière optimale
- Vue dégagée et sans vis-à-vis
- Garage et cave inclus
- Environnement paisible au cœur de Linselles

Ce T2 lumineux et parfaitement entretenu représente une opportunité rare, que ce soit pour un premier achat ou un investissement locatif.

À découvrir sans attendre ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite et laissez-vous séduire par ce bel appartement au cœur de Linselles. Nombre de lots de la copropriété: 23, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1540€ soit 128€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Alexis TANCHIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°851 308 197 Greffe de LILLE) ** ** ** ** ** (réf. 594020 )