Maison de 107 m² avec 4 chambres - Jardin - Internet très haut débit - Lille

**Exclusivité**

Le Charme de l'Ancien à Personnaliser
-Idéalement située dans une rue calme de Lille, cette maison de ville de 107 m² répartis sur trois niveaux offre un formidable potentiel de rénovation. Elle s'adresse aux acquéreurs qui rêvent de concevoir un intérieur sur mesure dans un secteur accessible.

Les Atouts Clés de la Maison
- Superficie et Structure : 107 m² habitables sur 3 niveaux.
- Emplacement : Rue Dordin, quartier calme de Lille.
- Extérieur : Profitez d'un agréable jardin de ville, parfait pour les moments de détente (65m²)
- État Technique : Couverture en bon état (idem extension), un point de départ rassurant pour la rénovation. Chaudière au gaz récente, garantissant une base saine pour le chauffage. Double vitrage et volets roulants récents.

Le Potentiel d'Aménagement
- Rez-de-Chaussée : Actuellement divisé en Séjour/Salle à manger, Cuisine aménagée, Salle de bain et WC, il est possible, après travaux, de réaliser un immense espace de vie ouvert. Imaginez un grand Salon/Séjour/Cuisine lumineux, conçu pour un confort moderne et la convivialité.

- 1er Étage : Composé de deux chambres (11 et 16m²), cet étage offre la possibilité de déplacer la salle de bain existante afin de créer un espace nuit complet et parfaitement fonctionnel, séparant ainsi les pièces de vie.

- 2nd Étage : Cet étage propose également deux chambres (11 et 16m²), un atout majeur qui peut être aménagé en chambres d'enfants, en bureaux séparés pour le télétravail, ou en une suite parentale spacieuse.

- Combles isolés et aménageables.

- Grande cave seine

Contact et Visites
Ne manquez pas cette opportunité unique de créer votre foyer idéal à Lille. Contactez-moi pour plus de détails et organiser une visite. Ce bien vous est présenté par Camille Delbroeck, votre conseiller indépendant Dr House Immo.