Maison 3 chambres de 77 m² - Séjour de 33 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Lille

Charmante maison des années 1930 développant environ 77 m² Carrez et plus de 89 m² au sol, offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'optimisation locative.

Le bien se compose :

d'un vaste séjour avec cuisine ouverte d'environ 33 m²,
de 2 chambres,
de 2 salles de bains,
d'un espace combles aménagé au dernier niveau offrant environ 25 m² au sol,
ainsi que d'une cour extérieure privative.

La configuration actuelle permet plusieurs stratégies :

investissement locatif classique,
colocation,
création d'un espace bureau / télétravail,
optimisation patrimoniale

Les + investisseurs

Double salle de bains
Grand espace de vie
Combles exploitables
Cour privative
Bonne base pour projet locatif rentable

À visiter rapidement.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1444.00 et 1955.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller KW AVINA : Laëtitia DEVASSINE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC N/A