Maison de 116 m² avec 3 chambres - Séjour de 28 m² - Proche commerces - Jardin - Lille

NOUVEAUTE chez Propriétés-Privées.com, contacter Franck VANONE au 06x03x30x40x66

Les +++ :
- Beau potentiel pour cette maison de ville
- Belle exposition : Sud-Est
- Emplacement très intéressant (CHR / Facultés / Autoroute / Métro...)
- Idéal investisseur / marchand de biens / 1ère achat

Venez découvrir cette maison de ville, mitoyenne, à fort potentiel dans le quartier du Faubourg de Béthune, qui se compose :

Au rez de chaussée :
- 1 hall d'entrée
- 1 espace salon/séjour d'environ 30m² agrémenté d'une cheminée
- 1 cuisine indépendante de 13m² très lumineuse
- 1 arrière cuisine donnant sur le jardin
- 1 WC indépendant relié à une fosse septique
- 1 petit cellier

Au 1er étage :
- 2 chambres non passantes de beaux volumes (13.8 et 9.4)
- 1 salle de bains avec à proximité un emplacement pour divers rangements

Au 2d étage :
- 1 grande chambres de 17m²
- 1 palier pouvant accueillir un bureau
- 1 grenier à aménager selon ses gouts (dressing / chambre / bureau...)

Côté extérieur
- 1 agréable jardin, exposé Sud/Est, d'environ 30m²

Chauffage : chaudière au gaz avec en complément une cheminée
ESC : ballon électrique Atlantic de 200L récent

Le bien possède également une grande cave saine

Prévoir des travaux de rénovation totale (sol / menuiserie / tout à l'égout / isolation / électricité...)

Proximités : CHR, autoroute, commodités diverses. Très bon emplacement.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137 J.

Mandat réf : 415565
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Etat général : Travaux à prévoir