Maison 2 chambres de 82 m² - Séjour de 28 m² - Proche commerces - Jardin - Lille

En exclusivité, je vous présente cette maison pleine de potentiel pour une surface habitable de 82 m2. Située dans le quartier du Marais proche d'EuraTechnologies à Lomme.
Construite dans les années 1930, cette propriété offre un espace généreux.

Caractéristiques Principales :

* Rez-de-Chaussée :
- Salon / Salle à manger de 28 m²
- Cuisine de 12,5 m²
- Salle de bain de 9 m²
* Premier Étage :
- Deux chambres de 10 m² et 15,5 m²
- Espace de rangement de 2,5 m²
* Deuxième Étage :
- Grenier de 20 m² (surface utile)
* Extérieur :
- Jardin d'environ 140 m² avec terrasse (exposition Sud-Est)
- Atelier de 7 m²
- Cabanon

Les plus :
- Secteur recherché
- Large 1930
- Jardin ensoleillé
- Gros potentiel

Informations Complémentaires :

* Tout à l'égout
* Menuiseries en simple vitrage
* Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : F
* Travaux de rénovation à prévoir

Cette maison offre un potentiel exceptionnel pour ceux qui souhaitent laisser libre cours à leur créativité en entreprenant des travaux de rénovation.
Pour plus de détails ou pour planifier une visite, contactez-moi : Jennifer Hanson ** ** ** ** **Cette annonce référence 219549 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JENNIFER HANSON (EI) immatriculé au RSAC de LILLE (59000) sous le numéro 912** ** ** ** **7.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/01/2024
Score DPE : 414 kWhEP/m²/an
Score GES : 82 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2160.00 € et 2980.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr