Lille : Maison 2 chambres de 71 m² - Proche commerces - Jardin - Internet très haut débit

iad France - Virginie Taboulet-Bouis vous propose: **Charmante Maison de Ville à Hellemmes- Lille - 2 Chambres possibilité 4 !!

Découvrez cette authentique maison de ville située à Hellemmes - Lille, pleine de potentiel pour devenir un véritable bijou une fois rénovée. Parfaitement nichée dans un quartier chaleureux et prisé de la ville, cette maison de 71 m² sur une parcelle de 100 m²environ offre un cadre de vie urbain unique.

**Description des Pièces**
Cette maison se compose d'une entrée, une salle à manger avec carreaux de ciment, un salon avec cheminée, une cuisine lumineuse et fonctionnelle donnant sur la terrasse et son jardin.
Au 1 er étage 2 grandes chambres dont 1 avec douche/point d'eau (à rénover)
Au 2 Eme les combles à aménager, (toiture saine) pour y créer 2 chambres supplémentaires ou 1 chambre parentale avec son plancher d'origine !
Une grande cave saine complète ce bien.
Chaudière De Dietrich entretenue et un ballon thermodynamique installé en 2018.

**Avantages**
- Maison de ville avec jardin, offrant un espace extérieur rare en centre-ville.
- Proche des commodités, commerces, écoles et transports en commun(métro à quelques pas)
- Potentiel de rénovation pour créer un espace de vie à votre image.
- Quartier convivial et dynamique, parfait pour les familles ou les investisseurs.

Véritable opportunité à saisir, cette maison de ville à rénover saura séduire les amateurs de projets immobiliers et de l'authenticité des maisons anciennes à rénover.

Une visite s'impose pour apprécier tout le potentiel de cette maison rare sur le secteur !

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : ** €. Prix hors honoraires : ** €. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,17% du prix du bien hors honoraires) : 5700 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Taboulet-Bouis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LILLE Métropole sous le numéro 921625950, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.