Lille : 6 pièces de 123 m² - Séjour de 50 m² - Balcon - Proche commerces

Face au Square Foch, Alexis Tanchis vous propose en Exclusivité cet appartement familial traversant de 123 m² habitables (130 m² avec placards), situé au 6ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence de standing sécurisée.

Rare sur le secteur : un seul appartement par palier, une belle luminosité, de grands volumes et une vue entièrement dégagée sur le Square Foch, sans vis-à-vis.

La pièce de vie traversante d'environ 50 m², avec double exposition, offre un agréable espace de réception. Moulures, cheminée décorative et grandes ouvertures apportent du caractère à l'ensemble.

Le séjour bénéficie d'un balcon et d'un balconnet, tandis que la cuisine semi-ouverte, entièrement équipée, dispose également de son propre balcon.

L'espace nuit comprend 3 chambres d'environ 11 m², 13 m² et plus de 16 m², une salle de bains avec douche à l'italienne ainsi qu'un WC indépendant.

Le bien dispose également de plusieurs annexes particulièrement appréciables en plein centre de Lille :

* Place de parking privative et couverte au sein de la résidence
* Cave saine
* Pièce indépendante au rez-de-chaussée, actuellement à rénover intégralement, pouvant notamment servir de stockage, chambre, d'atelier ou de bureau d'appoint selon les besoins et la faisabilité du projet
* Box fermé supplémentaire d'environ 15 m², situé à seulement 50 mètres de la résidence, actuellement loué 95 €/mois charges comprises, avec prise électrique et porte sectionnelle. Possibilité de reprendre le bail.

Les principales prestations :

* Appartement traversant Sud-Ouest / Nord-Est
* 6ᵉ étage sur 7 avec ascenseur
* Un seul appartement par palier
* 3 chambres
* Balcons
* Vue dégagée sans vis-à-vis
* Double vitrage PVC
* Volets roulants électriques
* Chauffage collectif au gaz avec chaudière récente (fin 2024)
* Résidence sécurisée
* Copropriété composée de seulement 8 appartements
* Parking privatif couvert

LILLE CENTRE – SQUARE FOCH / QUAI DU WAULT / CITADELLE

Un emplacement particulièrement recherché, directement face au Square Foch et à quelques minutes à pied du Quai du Wault, de la Citadelle, de la Grand'Place et du Vieux-Lille, avec commerces, écoles et transports à proximité immédiate.

Un appartement rare réunissant surface, 3 chambres, étage élevé, ascenseur, balcons, parking et vue dégagée, au cœur de Lille.

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Nombre de lots de la copropriété: 8, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Chauffage Collectif, Eau, syndic, entretiens, assurance etc) : 8800€ soit 733€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,17% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Alexis TANCHIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°851 308 197 Greffe de LILLE) ** ** ** ** ** (réf. 614022 )