5 pièces de 85 m² - Balcon - Proche commerces - Internet très haut débit - Lille

Je vous propose en exclusivité un T4 de 85m² avec balcon vue sur le Beffroi au 5ème étage avec ascenseur ; Il est situé dans une résidence sécurisée avec ascenseur et interphone, à quelques pas du Zenith et du métro Lille grand Palais, rue du Président Hoover, à proximité de toutes commodités, petits commerces et restaurants et des axes autoroutiers, à 1km de la gare Lille Flandre et Lille Europe. 10mn à pied des gares.-Il offre 3 chambres spacieuses parquetés lumineuses de 12m²-Un espace bureau parqueté lumineux de 8m² et un balcon.-une grande salle de bain lumineuse avec une baignoire et une douche séparé ainsi qu'un emplacement machine à laver et sèche linge.-Une cuisine toute équipée lumineuse avec espace buanderie.-Sans oublier le WC à part à l'entrée spacieux et un salon séjour lumineux et un balcon vue sur le BEFFROI.Taxe foncière : 926 euros.-Loué depuis juin 2020 à 956,63 euros net / mois avec 205 euros de provisions de charges / mois en plus comprenant (le chauffage, eau), payé par le locataire.-40 euros / mois à la charge du propriétaire pour commun et fond travaux.Idéal couple avec enfantsOU garder les locataires actuels à 956,63 euros / moisOU pour investisseur pour mettre 3 étudiants. Renta : 500 euros par étudiants soit 18000 /AN.RAPPORT 9,7% netIMPORTANT !!! ON PEUT SIGNER L'ACTE DEFINITIF en juillet "DANS 7mois" quand il sera LIBRE DE TOUTE OCCUPATION !!! OU SIGNER DANS 3 MOIS si vous désirez gardez les locataires actuels c'est au choix...P.S: : "le propriétaire l'a acheté il y a quelques années plus cher que le prix de vente proposé aujourd'hui"AFFAIRE RARE SUR LILLE ! A SAISIR D'URGENCE ! ESTIMATION : ** € et VENDU seulement ** €.DIAG réalisés le 9 nov 2023.Energie en D : 249 kWh/m²/anGES en D : 44 kgCO2/m²/anL'estimation des coûts annuels d'énergie du logementse situe entre 1230 et 1710 euro.Budget ** €, honoraires à la charge du vendeur.Pour tous renseignements, contacter Romuald Legros au ** ** ** ** **Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Romuald Legros, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Romuald Legros agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Tourcoing 409 901154 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 44** ** ** ** **10 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 ParisMandat réf : 312149 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Romuald LEGROS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Tourcoing 409 901 154 -.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr