4 pièces de 96 m² - Séjour de 36 m² - Balcon - Proche commerces - Lille

T4 de 96.30 m² (2022) à Lille — Balcon — Ascenseur — Garage box + Place privative

Au cœur du quartier Jardin des Plantes, dans une résidence récente de 2022 soignée avec ascenseur, Alexis Tanchis vous propose ce vrai T4 aux volumes clairs et aux lignes contemporaines. L'entrée dessert un vaste séjour ensoleillé de 36 m² réunissant le salon, la salle à manger et la cuisine ouverte et équipée, le tout s'ouvrant sur un balcon exposé plein sud. Un cellier attenant facilite les rangements et la praticité.

La partie nuit réunit 3 chambres de belles dimensions, une salle de bains avec baignoire, une salle de douche, et des WC séparés. Les rangements ont été pensés pour une circulation fluide.

Côté pratique, l'appartement est vendu avec un double stationnement particulièrement recherché :
- un garage box fermé
- une place de parking privative sécurisée

Confort & technique : résidence récente, chauffage individuel au gaz, menuiseries performantes, DPE B / GES B — des charges maîtrisées et un confort d'usage au quotidien.

On aime :

- Le Parc du Jardin des Plantes à proximité, verdoyant et central ;
- La résidence 2022 (isolation, ascenseur, normes récentes) ;
- Le séjour avec extérieur, la cuisine ouverte et le cellier ;
- Les 3 chambres / 2 pièces d'eau — plan familial et fonctionnel ;
- Le garage + la place : un vrai plus à l'achat comme à la revente.

Visite virtuelle et dossier complet sur demande.

Visites sur rendez-vous. Nombre de lots de la copropriété: 46, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Syndic pro, entretien, eau) : 2100€ soit 175€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Alexis TANCHIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°851 308 197 Greffe de LILLE) ** ** ** ** ** (réf. 592519 )