4 pièces de 75 m² - Séjour de 24 m² - Proche commerces - Internet très haut débit - Lille

Liberkeys vous propose en exclusivité cet appartement 4 pièces de 75 m² et sa place de parking sécurisé situé dans le quartier Vauban, rue Bonte Pollet (résidence Alfred de Musset) dans un environnement calme, tout en restant à proximité de tout ce qui est nécessaire au quotidien (5 minutes de marche du métro Port de Lille, grands axes autoroutiers, commerces etc...)

Situé au 4ème et dernier étage avec ascenseur d'une copropriété sécurisée et bien entretenue construite en 1975, ce bien constitue une belle opportunité pour un premier achat en résidence principale avec possibilité de rénover et agencer à son gout, ou un investissement locatif et générer de la charge avec les travaux (louable env. 1000 € / mois en meublé et avec la place de parking). Une cave privative complète le bien.

La distribution des pièces est optimale :
- une pièce de vie lumineuse d'environ 24 m²
- une cuisine séparée de 7 m² (ouvrable sur la pièce de vie)
- une salle de bain
- un WC séparé
- trois chambres de 9, 10 et 12 m²

Infos complémentaires:
- Charges de copropriété à 360 € / mois incluant : l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage collectif avec des répartiteurs, l'entretien courant du bâtiment et des espaces verts, ascenseur, gardien etc..). A noter que le bien était occupé par une personne âgée qui chauffait énormément.
- Taxe foncière de 1445 €
- Pas de procédure en cours sur la copro

Ce bien vous plaît ? pensez à consulter la visite virtuelle et contactez moi directement. Lo Certo Sébastien, agent commercial immatriculé au RSAC de Lille sous le numéro 837791896. Référence annonce : DOM20658. Date de réalisation du diagnostic : 05/06/2025. Les honoraires sont à la charge du vendeur.