Appartement en vente - Lille
Quartier "Wazemmes"
Appartement 4 pièces de 113 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Internet très haut débit - Lille
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Proche commerces Cuisine américaine Internet très haut débit Sans balcon ni terrasse Sans ascenseur Aucun stationnement possible
Description
Appartement 4 pièce(s) Lille
iad France - Albin Quicampoix vous propose : Immeuble 6 pièces – 110m2 environ – 3 appartements loués – Rentabilité 6 % – Quartier Wazemmes (Lille)
Un investissement locatif prêt à rentabiliser, au cOEur d'un quartier dynamique et recherché de Lille.
Situé à Wazemmes, à deux pas du célèbre marché et des commodités, cet immeuble de rapport représente une opportunité idéale pour tout investisseur en quête d'un bien clé en main avec un bon rendement.
Composé de trois appartements de type 2, lumineux et bien agencés (1 x 37 m² environ et 2 x 35 m² environ), il est entièrement loué et génère actuellement 1 720 € de loyers mensuels hors charges, soit une rentabilité d'environ 6%.
Chaque lot comprend :
- Une pièce de vie agréable avec cuisine ouverte
- Une chambre indépendante
- Une salle d'eau avec WC
Les appartements sont pensés pour offrir confort et fonctionnalité, répondant aux attentes d'un large public locatif (étudiants, jeunes actifs, colocations en couple, etc.).
Ce qu'on aime :
- Locataires en place, pas de vacance locative à prévoir
- Aucune copropriété (immeuble entier)
- Emplacement vivant et stratégique à Wazemmes : proximité métro, bus et commerces
- Une gestion simplifiée, avec un seul immeuble, trois revenus
Prix de vente : 345.000 € dont 15.000 € d'honoraires (charge acquéreur), soit un prix de vente hors honoraires de 330.000 €.
Un bien rare sur le marché, parfait pour démarrer ou compléter un portefeuille immobilier avec sérénité et rentabilité.
Intéressé(e) ? Contactez-moi pour recevoir le dossier complet et organiser une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 312 et classe CLIMAT E indice 67. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Albin Quicampoix EI (ID 70721), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 917987745, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Un investissement locatif prêt à rentabiliser, au cOEur d'un quartier dynamique et recherché de Lille.
Situé à Wazemmes, à deux pas du célèbre marché et des commodités, cet immeuble de rapport représente une opportunité idéale pour tout investisseur en quête d'un bien clé en main avec un bon rendement.
Composé de trois appartements de type 2, lumineux et bien agencés (1 x 37 m² environ et 2 x 35 m² environ), il est entièrement loué et génère actuellement 1 720 € de loyers mensuels hors charges, soit une rentabilité d'environ 6%.
Chaque lot comprend :
- Une pièce de vie agréable avec cuisine ouverte
- Une chambre indépendante
- Une salle d'eau avec WC
Les appartements sont pensés pour offrir confort et fonctionnalité, répondant aux attentes d'un large public locatif (étudiants, jeunes actifs, colocations en couple, etc.).
Ce qu'on aime :
- Locataires en place, pas de vacance locative à prévoir
- Aucune copropriété (immeuble entier)
- Emplacement vivant et stratégique à Wazemmes : proximité métro, bus et commerces
- Une gestion simplifiée, avec un seul immeuble, trois revenus
Prix de vente : 345.000 € dont 15.000 € d'honoraires (charge acquéreur), soit un prix de vente hors honoraires de 330.000 €.
Un bien rare sur le marché, parfait pour démarrer ou compléter un portefeuille immobilier avec sérénité et rentabilité.
Intéressé(e) ? Contactez-moi pour recevoir le dossier complet et organiser une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 312 et classe CLIMAT E indice 67. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Albin Quicampoix EI (ID 70721), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 917987745, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Informations
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Performances énergétiques et climatiques
312
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
67*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
67
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 3 380 et 4 600 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023 (abonnement compris).