Appartement 3 pièces de 87 m² - Terrasse - Duplex - Proche commerces - Lille

Duplex atypique au charme bourgeois

Situé dans le prisé quartier Saint Maurice Lille, à proximité immédiate ;
- Gares, (1 KM)
- Commerces et des axes stratégiques,
- Ecoles
cet appartement en duplex de 111 m² avec le Garage séduit par son caractère unique et son atmosphère chaleureuse.

Dès l'entrée, le charme opère : belle hauteur sous plafond, parquet ancien, cheminée, et volumes généreux rappellent l'élégance de l'ancien, subtilement mêlée à une rénovation complète réalisée il y a 7 ans.
Les prestations ont été entièrement revues : parquets et carrelages, cuisine, salle de douche, double vitrage, électricité, ainsi qu'un chauffage avec production eau au gaz performant.

En rez-de-chaussée, l'appartement dispose d'un garage privatif.Entrée, Salle à manger de 30m2, une chambre, une cuisine équipée, une salle de douche, wc
1er, palier et 2e chambres.

Un atout rare dans le secteur un garage de 24m2 vient compléter l'appartement avec la possibilité de transformation,
(3e Chambres ou studio ) ainsi que d'une véranda lumineuse, véritable espace de vie supplémentaire, idéale pour un coin détente ou un bureau.

Implanté au sein d'une petite copropriété de 7 lots, calme et bien entretenue, avec très faibles charges, le bien bénéficie également d'un stationnement facile avec place privée.

Un bien atypique au coeur d'un secteur Urbain, stylé et rare, alliant cachet de l'ancien, confort moderne et emplacement privilégié.
les diagnostics immobiliers ont été réalisés, nous sommes actuellement en attente du diagnostic de performance énergétique (DPE)
À découvrir sans tarder.
Joindre le O3*27*76*29*58