Appartement 3 pièces de 85 m² - Séjour de 30 m² - Balcon - Proche commerces - Lille

Emplacement de choix sur le secteur de Lille Saint-Maurice pour ce spacieux appartement T3 de 85m2 situé au 2ème étage d'une résidence sécurisée des années 2000 et doté d'un garage !
A proximité immédiate du métro et des commerces, il propose un très bon niveau de prestations, de beaux volumes et le calme d'une voie à sens unique en retrait de la rue du Faubourg de Roubaix.

Celui-ci se compose :

- D'un couloir d'entrée avec grand placard intégré
- D'une belle pièce de vie de plus de 30m2 avec cuisine équipée ouverte sur un séjour disposant d'un petit balconnet
- De 2 chambres parquetées dont une de plus de 19m2 avec placard intégré permettant l'aménagement d'un espace bureau/dressing, voire de 2 chambres
- D'une salle de bains avec baignoire, sèche-serviettes et emplacement machine à laver
- D'un second balconnet orienté ouest côté intérieur de la résidence et accessible par les 2 chambres permettant d'y installer une petite table ronde pour manger ou boire un café en tête à tête
- D'un cellier
- De wc séparés
- D'un garage fermé avec porte manuelle

Chauffage individuel électrique. Double-vitrage PVC dans l'ensemble du bien.

Charges courantes annuelles 2 267,45EUR (eau froide, entretien des parties communes et des ascenseurs). Copropriété de 19 lots.
Honoraires inclus charge acquéreur : 4,91% TTC (prix 285 000EUR hors honoraires)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr