Appartement 3 pièces de 84 m² - Séjour de 27 m² - Balcon - Proche commerces - Lille

Appartement T3 traversant de 84 m² avec terrasse et parking. Idéalement situé dans le secteur recherché de Vauban-Esquermes, au sein d'une résidence de standing de 1999 calme, verdoyante et parfaitement entretenue, découvrez ce bel appartement T3 en rez-de-chaussée offrant un cadre de vie privilégié.

L'agencement fonctionnel sépare parfaitement les espaces. La partie jour se compose d'un agréable séjour lumineux de 27 m² et d'une cuisine moderne entièrement équipée, rénovée avec goût en 2022. Le coin nuit distribue deux grandes chambres aux volumes rares sur le marché (15,1 m² et 13 m²), ainsi qu'une salle de bain contemporaine refaite en 2023, équipée d'une douche et d'une baignoire.

Le véritable point fort de ce bien réside dans son extérieur : une superbe terrasse d'environ 18 m² exposée au calme et sans vis-à-vis direct, donnant sur le jardin arboré de la copropriété. Une place de parking sécurisée en sous-sol complète l'ensemble.

L'emplacement est stratégique, à moins de 10 minutes à pied du métro, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des universités (La Catho), avec un accès rapide aux grands axes. Côté confort, le chauffage et l'eau sont inclus dans les charges, avec un ajustement selon votre consommation réelle.

Diagnostics : DPE D

Charges annuelles (2024) : 2 653 € (chauffage et eau inclus)

Taxe foncière : 1 463 €