3 pièces de 84 m² - Séjour de 45 m² - Balcon - Proche commerces - Lille

Lille — Face au futur parc Saint-Sauveur (5 ha) — Grand T3 84 m² (T4 possible) — Balcon plein Sud — Ascenseur — Parking privatif
Juste en face du futur parc Saint-Sauveur (Parc de la Vallée – env. 5 hectares), au sein d'une résidence de 2009 avec ascenseur, Alexis Tanchis vous propose en Exclusivité un appartement lumineux, contemporain et généreux en volumes, parfaitement adapté à une vie citadine confortable.
Vous profitez d'un vaste séjour de 45 m², exposé plein sud, réunissant salon / salle à manger / cuisine ouverte & équipée. L'ensemble s'ouvre sur un balcon avec une belle vue dégagée sur le parc.
L'espace nuit propose :
• 2 chambres, dont une avec dressing intégré
• Salle de bains avec baignoire
• WC séparés
• Rangements dans le couloir et circulation fluide

L'appartement est vendu avec un stationnement privatif en sous-sol (pratique, sécurisé, et recherché dans le secteur).
• Résidence récente (isolation, normes actuelles, ascenseur)
• Chauffage collectif gaz (inclus dans les charges)
• Menuiseries en PVC double vitrage
• DPE : C / GES : C

Un emplacement stratégique :
• Parc Saint-Sauveur en devenir juste en face (cadre verdoyant et central)
• Proximité Jean-Baptiste Lebas
• Accès rapide aux axes principaux / autoroute

Visite virtuelle sur demande.
Nombre de lots de la copropriété: 107, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Chauffage, EC / EF, syndic, entretiens, etc) : 3660€ soit 305€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Alexis TANCHIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°851 308 197 Greffe de LILLE) ** ** ** ** ** (réf. 600004 )