Lille : 3 pièces de 82 m² - Séjour de 27 m² - Balcon - Proche commerces

** Emplacement stratégique au pied de la gare Lille Europe**

Nous vous présentons cet appartement lumineux de 82m2, situé au 4e étage (sur 5) avec ascenseur. Cet appartement offre un balcon orienété sud ouest parfait pour profiter es beaux jours et vous pourrez egalement profiter d'une place de stationnement au rez de chaussée de la copropriété.

Composition du bien :
- Salon/séjour de 26 m² ouvrant sur un balcon de 8 m² orienté ouest
- Cuisine séparée de 8,5 m²
- Deux chambres spacieuses de plus de 12 m² chacune
- Salle de bain avec baignoire
- WC indépendant
- Place de stationnement sécurisée au rez-de-chaussée de la résidence, incluse dans le prix

Actuellement loué depuis plus de 3 ans mais libéré en juin, il génère un revenu locatif stable de 999 €/mois (dont 94 € de charges)

*Points forts :
4e étage avec ascenseur
Balcon exposé ouest
Stationnement privatif sécurisé
Emplacement recherché : gare Lille Europe, métro, commerces à proximité immédiate
Locataires fiables et en place depuis 3 ans
Rentabilité attractive pour un investissement pérenne à Lille

Ne manquez pas cette opportunité rare !
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Nombre de lots de la copropriété : 83, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2006€ soit 167€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°898 653 654 - Greffe de LILLE) Teddy MERCIER Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.890694