Appartement 3 pièces de 81 m² - Séjour de 27 m² - Balcon - Proche commerces - Lille

Très bel appartement lumineux au cœur du quartier Vauban, à Lille.

Situé au deuxième étage d'une résidence calme et sécurisée, cet appartement coup de cœur de plus de 80 m² a été rénové récemment avec des matériaux de qualité et beaucoup de goût.

Dès l'entrée, on découvre un hall spacieux avec vestiaire, lave-mains et toilettes séparées.
La visite se poursuit dans la pièce de vie, exposée plein ouest, offrant une très belle vue sur les platanes et le jardin de la place, dont on peut aisément profiter grâce à un beau balcon.
En face de cet espace, on trouve la cuisine, entièrement équipée et donnant elle aussi sur un balcon, exposé cette fois-ci plein est, permettant de capter les premiers rayons du soleil de la journée.

Côté nuit, on découvre deux belles chambres d'environ 12 m² chacune, un grand espace dressing, ainsi qu'une spacieuse salle de bain, dont le style des années 50 a été conservé, avec de beaux carreaux de carrelage bleus.

Une cave complète ce bien, et un garage peut être vendu en supplément avec l'appartement.

Emplacement idéal, à deux pas des écoles, du métro, des commerces, des transports en commun et des axes autoroutiers.

Les charges de copropriété comprennent le chauffage, l'eau et l'entretien des parties communes. Des compteurs de chaleur individuels ont été installés afin de ne payer que sa propre consommation, ce qui permet de réaliser des économies.

N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements ou pour organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 76, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau, chauffage) : 2350€ soit 195€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°891 566 697 - Greffe de LILLE) Blanche LEFEUVRE Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.926806